Zasady wynajmu w SK Organisatieadvies

Dla większości z nas bardzo ważna jest niezależność. Wiąże się z tym również chęć posiadania pewnej opoki niezależności czym staje się wynajęte mieszkanie.

Po pewnym czasie przebywania w Holandii większa część osób podejmuje decyzję aby wynająć dla siebie(rodziny) mieszkanie. Wynajem mieszkania czy też pokoju wiąże się z kosztami, na które powinni się Państwo przygotować. Koszt wynajmu mieszkania jest składową kilku bardzo ważnych elementów.

Czynsz

Jest on opłatą jaką dokonujemy z wyprzedzeniem za najbliższy, nadchodzący miesiąc.

Kaucja, tzw.borg

Jest to kwota pieniędzy zabezpieczająca dobra właściciela, daje pewność zapłaty przynajmniej jednego miesiąca w przypadku problemów finansowych najemcy. Jest to suma pieniędzy, która bezwzględnie WRACA do kieszeni najemcy po zakończeniu umowy wynajmu (jeżeli w mieszkaniu nie doszło do żadnych zniszczeń z winy najemcy).

Koszta administracyjno-księgowe zwane kosztami maklerskimi

Są to koszta jakie każda firma ponosi aby znaleźć klientowi najwłaściwsze mieszkanie którego szuka.

W większości przypadków koszta związane z wynajmem mieszkania to:

• (przykład mieszkania gdzie czynsz wynosi 600€)
• 1 x czynsz za mieszkanie 600€ (+ ewent. BTW gdy najemca jest płatnikiem BTW)
• 1 x kaucja +600€
• 1 x koszty administracyjne +600€ (+ BTW)
• Co daje SUMĘ: 1800€ (+ nalezne BTW)

Zaliczka

Jeśli po obejrzeniu mieszkania, zdecydowani sa Państwo  na jego wynajem, pytamy o zaliczkę w wysokości jednego czynszu. Nie sa to dodatkowe koszty a wliczone zostają w całościowy koszt wynajmu przy podpisaniu umowy. Zaliczka daje Państwu gwarancje ze mieszkanie zostaje zarezerwowane dla Państwa a nam ze Państwo te mieszkanie wynajmą. Jeśli się Państwo rozmyśla zaliczka przepada.

Najemca mieszkania zobowiązany jest również dbać o powierzone mieszkanie z największą starannością i zgłaszać wszelkie usterki właścicielowi.
W przypadku jeżeli najemca nie chce już korzystać z mieszkania należy to zgłosić w terminie minimum jednego pełnego miesiąca przed datą zakończenia umowy wynajmu właścicielowi w celu rozwiązania umowy wynajmu lub z zachowaniem terminu wypowiedzenia zgodnie z postanowieniami zawartymi w umowie wynajmu mieszkania. Wtedy też kaucja zostaje zwrócona najemcy po zakończeniu wynajmu oraz zdaniu/sprawdzeniu stanu wynajmowanego obiektu.

Zlecenie wyszukania mieszkania, 

Złożenie zlecenia wyszukania mieszkania wiąże się z naliczeniem opłaty w wysokości jednomiesięcznego czynszu, płatne przy podpisaniu umowy o mieszkanie. aby złożyć zlecenie należy zapisać się na naszej stronie internetowej w zakładce Zapisz się, opłacić wpisowe, przesłać wszystkie wymagane dokumenty a następnie oczekiwać kontaktu od nas. Zadzwonimy do Państwa aby domówić wszystkie szczegóły i dowiedzieć się więcej o Państwa oczekiwaniach. Dopiero po zebraniu wszystkich potrzebnych informacji zaczynamy wyszukiwanie dla Państwa mieszkania.

Wpisowe

Wpisowe należy opłacić po wypełnieniu formularza zgłoszeniowego, zostaną Państwo automatycznie przekierowani na stronę do płatności, mogą Państwo również samodzielnie wykonać przelew bezpośrednio na nasz rachunek bankowy. Wpisowe jest kwota symboliczna i odliczane jest następnie od kosztów wynajmu mieszkania, wiec nie płaca Państwo tej kwoty dodatkowo. W sytuacji kiedy po 14 dniach od otrzymania zlecenia nadal nie otrzymamy od Państwa wszystkich dokumentów, nie będziemy mogli dalej działać dla Państwa a co za tym idzie wpisowe przepada. podobna sytuacja ma miejsce gdy po umówieniu spotkania na oglądanie mieszkania, nie pojawia się Państwo oraz nie odwołają spotkania do doby przed terminem spotkania. Wplata wpisowe w zaden sposób nie wpływa na czas realizacji zlecenia, czas realizacji jest bardzo indywidualny i zależy od Państwa sytuacji.